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Agencia registrada en Dubái | Licencia DLD N° 1334058

Invierte en Dubái y descubre a qué visa de residencia puedes aplicar

Explora la visa por propiedad, la Golden Visa y la visa de retiro mediante una inversión inmobiliaria, con asesoría personalizada en español.

Propiedades desde USD 200.000

Opciones para comenzar tu inversión

Hasta 10 años

De residencia

100% en español

Atención para Colombia

Servicio 360°

Antes, durante y después

UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA

Descubre qué alternativa se adapta a ti

Completa tus datos. Nuestro equipo revisará tu perfil y se pondrá en contacto contigo.

Visas de Residencia
Atención en español · Solicitud sin compromiso
TIPOS DE RESIDENCIA

Tres opciones de residencia, explicadas de forma simple

Elige la alternativa que mejor se adapte a tu inversión y a tus planes en Dubái.

01

Visa de residencia por propiedad

Propiedades desde USD 200.000

Renovable cada 2 años

Si ya cuentas con una propiedad, la visa puede renovarse sin importar el monto de compra.
Evaluar esta alternativa
Los requisitos pueden cambiar. La aprobación depende de las autoridades competentes.
02

Golden Visa

Desde AED 2 millones (aprox. USD 545.000)

Residencia por 10 años

Sujeta al cumplimiento de los requisitos vigentes para esta categoría.
Evaluar esta alternativa
Los requisitos pueden cambiar. La aprobación depende de las autoridades competentes.
03

Visa de retiro

Para mayores de 55 años

Residencia por 5 años

Sujeta al cumplimiento de los requisitos vigentes para esta categoría.
Evaluar esta alternativa
Los requisitos pueden cambiar. La aprobación depende de las autoridades competentes.
UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA

¿Por qué los inversionistas están mirando hacia Dubái?

Más que una ciudad de lujo, Dubái ofrece un mercado internacional, procesos ágiles y alternativas para distintos perfiles.

15%-20%

Aumento medio del valor de los bienes inmuebles

Hasta 30%

Rentabilidad posible en alquileres a corto plazo
La tasa media de aumento del valor de los bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos es del 15% al 20%, y los alquileres a corto plazo pueden generar una rentabilidad del 30%.

Los resultados pueden variar según el proyecto, la ubicación, la ocupación, los costos y las condiciones del mercado.

01

Entorno fiscal competitivo

Un marco tributario atractivo para muchos inversionistas, sujeto a cada situación fiscal.
02

Procesos ágiles

Muchas etapas de compra, registro y gestión inmobiliaria están digitalizadas.
03

Inversión desde el extranjero

Puedes adquirir propiedades en zonas autorizadas sin residir actualmente en Dubái.
04

Alternativas de financiamiento

Opciones para residentes y no residentes, sujetas a perfil y aprobación bancaria.
05

Mercado regulado

Operaciones dentro del marco establecido por el Dubai Land Department.
06

Conexión internacional

Ubicación estratégica entre Europa, Asia, África y Medio Oriente.

Dubái frente a otros mercados internacionales

Aspecto
Dubái
Otros Mercados
Compra para extranjeros
Zonas autorizadas
Puede haber restricciones
Procesos
Ágiles y digitalizados
Varían según país
Marco fiscal
Competitivo
Puede existir mayor carga
Residencia por inversión
Alternativas inmobiliarias
No siempre disponible
Financiamiento
Residentes y no residentes
Depende del mercado
EVALUACIÓN PERSONALIZADA

Una visa adecuada comienza con una estrategia bien definida

01

Entendemos tu objetivo

Residencia, inversión, ingresos pasivos, retiro o un Plan B familiar.
02

Evaluamos tu perfil

Presupuesto, plazo, país de residencia y necesidades personales.
03

Identificamos alternativas

Comparamos visas y propiedades que podrían corresponder con tu situación.
04

Definimos próximos pasos

Proceso de compra, documentación y acompañamiento necesario.

SERVICIO 360°

Tu inversión no termina cuando compras una propiedad

Nuestro equipo te acompaña localmente para que avances con información y tranquilidad.

01

Estrategia de inversión

Definimos tus objetivos y el tipo de propiedad que necesitas.
02

Selección de propiedades

Comparamos proyectos, ubicaciones, precios y desarrolladores.
03

Coordinación de compra

Acompañamiento durante reserva, documentación y adquisición.
04

Orientación sobre residencia

Explicamos las alternativas vinculadas con tu inversión.
05

Gestión a distancia

Seguimiento aunque te encuentres fuera de Emiratos Árabes Unidos.
06

Servicio posventa

Continuamos presentes después de la compra.
EL RECORRIDO COMPLETO

De la primera conversación a tu inversión en Dubái

01

Estrategia de inversión

Definimos tus objetivos y el tipo de propiedad que necesitas.
02

Selección de propiedades

Comparamos proyectos, ubicaciones, precios y desarrolladores.
03

Coordinación de compra

Acompañamiento durante reserva, documentación y adquisición.
04

Orientación sobre residencia

Explicamos las alternativas vinculadas con tu inversión.
05

Gestión a distancia

Seguimiento aunque te encuentres fuera de Emiratos Árabes Unidos.
06

Servicio posventa

Continuamos presentes después de la compra.
TU PRÓXIMO PASO

Tu plan de residencia puede comenzar con la propiedad correcta

Descubre qué alternativas pueden adaptarse a tu presupuesto, tu familia y tus planes futuros.

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Atención en español · Solicitud sin compromiso · Acompañamiento desde Dubái

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SERVICIO 360°

Resuelve tus dudas antes de invertir

No. La aprobación depende de las autoridades y de los requisitos vigentes.
Depende de la visa, el valor invertido, el estado de la propiedad y los requisitos vigentes.
Algunas categorías permiten patrocinar familiares elegibles. Cada caso debe revisarse.
No necesariamente. Varias etapas pueden coordinarse a distancia.
Sí. Los extranjeros pueden comprar en zonas autorizadas y gestionar gran parte a distancia.
La elegibilidad puede depender del proyecto, el valor pagado y las condiciones vigentes.
Sí, sujetos a perfil financiero, ingresos, propiedad y aprobación bancaria.
La reunión inicial no tiene costo ni compromiso.

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Guía de crédito

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