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Bienes Raíces en Dubai
con un rendimiento de hasta 20%
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¿Por qué Dubai?
Las ventajas de invertir en esta ciudad son numerosas. Dubai cuenta con una economía diversificada y en constante crecimiento, además de ofrecer un entorno empresarial muy favorable con políticas fiscales ventajosas. Su infraestructura moderna y avanzada atrae a inversores de todo el mundo. El mercado inmobiliario está en expansión, con proyectos innovadores y de alta demanda. Además, la estabilidad política y la seguridad del país proporcionan un entorno seguro y atractivo para realizar inversiones a largo plazo.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces de inversión y bienes raíces para vivir?
Estamos enfocados al apoyo integral a inversores y compradores privados, desde una selección detallada de un objeto, acordando las mejores condiciones, hasta la gestión integral, posterior arrendamiento o reventa del inmueble.
¿Necesito visitar personalmente los EAU para comprar bienes raíces?
La visita personal es opcional, puede realizar todo el proceso de transacción de forma remota. Sin embargo, si desea venir solo a la visita, nuestro personal estará encantado de recibirle y acompañarle.
¿Puedo comprar una propiedad en los EAU a plazos?
La visita personal es opcional, puede realizar todo el proceso de transacción de forma remota. Sin embargo, si desea venir solo a la visita, nuestro personal estará encantado de recibirle y acompañarle.
¿Hay riesgos al comprar una propiedad en EAU?
Los riesgos, por supuesto, están presentes. Estos incluyen: finalización prematura de la construcción y fluctuaciones en los precios de mercado. Para compensar los riesgos es necesario elegir un promotor con una reputación impecable y un área líquida y con potencial de crecimiento, en lo que nosotros le ayudaremos.
¿Es posible conseguir una hipotena en EAU?
Sí, usted, como extranjero, puede obtener una hipoteca en los Emiratos Árabes Unidos. Para hacer esto, debe cumplir con algunos de los siguientes criterios: una visa de residente, la presencia de su propia empresa o empleo en los Emiratos Árabes Unidos, el pago de un pago inicial, para empleados de 21 a 65 años, para trabajadores autónomos – hasta a 70 años, la presencia de propiedades en los Emiratos Árabes Unidos. Normalmente dos o tres puntos son suficientes para aprobar una hipoteca. Nuestro gestor puede asesorarle sobre cuestiones hipotecarias y ayudarle con su aprobación.
¿Qué son las zona de arrendamientos?
Las zonas de arrendamiento son zonas en las que los bienes inmuebles se entregan para arrendamiento a largo plazo. El plazo máximo de titularidad es de 99 años. Al finalizar el contrato, el inquilino debe devolver el objeto al propietario, que suele ser el promotor.
¿Puedo obtener un permiso de residencia al comprar un apartamento?
Sí, para obtener una visa de residente por 2 años, es necesario comprar una vivienda por valor de 205.000 dólares.
¿Tiene un ciudadano extranjero derecho a arrendar una propiedad?
Según la Ley N° 26 de 2007 “Sobre la Regulación de las Relaciones entre Propietarios e Inquilinos” y la Ley N° 33 de 2008 que modifica la Ley N° 26, cualquier propietario de bienes inmuebles en el territorio del Emirato de Dubai tiene pleno derecho a arrendar su propiedad.
¿Cuánto tiempo dura la compra de un inmueble en EAU?
La transacción para la compra de bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos dura aproximadamente 1 mes a partir de la fecha de la firma del Acuerdo de Venta.
¿Es seguro comprar una propiedad en construcción?
Your safety is guaranteed by two factors: the responsibility of the developer to the state and the installment payment. All objects are registered with the Land Department, and it controls all operations. The developer gets access to buyers’ money only at a certain stage of construction and then reports for them to the Land Department.
¿Puedo comprar una propiedad en EAU a plazos?
Your safety is guaranteed by two factors: the responsibility of the developer to the state and the installment payment. All objects are registered with the Land Department, and it controls all operations. The developer gets access to buyers’ money only at a certain stage of construction and then reports for them to the Land Department.
¿Cuándo podré vender la propiedad?
El mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos es grande y líquido, lo que permite vender rápidamente un apartamento en cualquier etapa de la construcción. La legislación de los EAU no regula el período obligatorio de propiedad de bienes inmuebles. Si compra una propiedad a plazos, podrá revenderla después del reembolso del 35% del valor total, incluso sin un certificado de propiedad. En este caso, basta con tener un documento que confirme la compra y obtener un certificado de la base de datos sobre el registro de desarrolladores.